秋田地方裁判所本荘支部 事件番号不詳 判決
主文
被告ハ原告ニ対シ金五万円ヲ支払フベシ。
訴訟費用ハ被告ノ負担トス。
事実及び理由
原告ハ主文ノ如キ判決ヲ求メ其原因トシテ原告ハ昭和二十二年十二月八日由利郡本荘町谷地町六十五番地ニ現在スル木造亞鉛メツキ綱板葺貳階建居宅建坪五十四坪五合及附属建物一切ヲ代金拾五万円ニテ買受ケ同日内金トシテ五万円ヲ支払ヒ残金ハ昭和二十三年三月引渡ト同時ニ支払フ契約ナリシ処被告ハ所有権ノ移転登記ヲ為サザルノミナラズ其引渡ヲモ為サズ今日ニ於テハ右登記モ引渡ヲモ履行不能ノ状態ナルヲ以テ原告ハ右売買契約ヲ解除シ既ニ支払ヒタル金五万円ノ返還ヲ求ムル為本訴ニ及ビタル旨陳述シ立証トシテ甲第一号証ヲ提出シ証人堀広ノ訊問ヲ申出デタリ
被告ハ原告ノ請求ヲ棄却ストノ判決ヲ求メ原告主張事実中売買代金ノ内金トシテ金五万円ヲ受取リタル事実ハ之ヲ認ムルモ家屋ノ所有権ヲ移転スル旨約シタルコトナク家屋ノ使用権ノミヲ譲渡シタルニ過ギザルヲ以テ本訴ニ応ジ難キ旨陳述シ甲第一号証ノ成立ヲ認メタリ仍テ案ズルニ甲第一号証及堀広ノ証言ヲ総合シテ考フルニ被告ハ原告ニ対シ原告主張ノ家屋ヲ売渡シ其代金ノ一部トシテ金五万円ヲ受領シナガラ其家屋ノ移転登記モ引渡モ為シ能ハザル状態ニシテ斯ノ如キ不能ノ状態ヲ来シタルハ全ク被告ノ責ニ帰スベキ事由ニ依リタルモノト認メザルヲ得ズ仍テ原告ガ契約ヲ解除シテ既ニ支払ヒタル五万円ノ返還ヲ求ムル本訴請求ハ正当ナリト云ハザルヲ得ズ。
従ツテ訴訟費用ノ点ニ付民事訴訟法第八十九条ヲ適用シ主文ノ如ク判決ス。
（昭和二四年三月一六日秋田地方裁判所本荘支部判決）